臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號10F/10F
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 105.1 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物23.65 坪
公設比48.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 36.28 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 敦化段一小段 595 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 93.5
南京東路三段中位 84.9
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 12%比南京東路三段中位 高 24%比松山區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 7F/10F 1房2廳1衛 · 20.86 坪 112.6 萬/坪總 2,350 萬 2024-01-07 7F/10F 1房1廳1衛 · 20.79 坪 114.5 萬/坪總 2,380 萬 2023-12-15 4F/10F 2房1廳1衛 · 23.93 坪 102.1 萬/坪總 2,323 萬 2023-04-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 23.93 坪 100 萬/坪總 2,230 萬 2022-07-01 3F/10F 1房1廳1衛 · 24 坪 86.7 萬/坪總 2,080 萬 2021-12-21 4F/10F 0房1廳1衛 · 20.86 坪 94.9 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 23.93 坪 79.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-08 2F/10F 1房1廳2衛 · 47.93 坪 75.5 萬/坪總 3,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。