臺北市內湖區新明路341號3F/13F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,242 萬 46 萬/坪 × 123.59 坪
權狀坪數123.59 坪
主建物52.97 坪
公設比36.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 123.59 坪
└ 主建物 52.97 坪
└ 公設等 70.62 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪123.59 坪
土地坐落 潭美段三小段 886 地號
價格拆解
成交總價5,242 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,742 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 42.5
新明路中位 54.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 8%比新明路中位 低 16%比內湖區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,242 萬
+10%
2026 年推估5,765 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,794 萬
每月月付142,123 元
30 年總利息1,323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。