臺北市中山區敬業二路69巷6號8F/8F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 136.9 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物8 坪
公設比36.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.9 萬/坪
本筆成交 136.9
本棟中位 122.4
敬業二路中位 87.5
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 12%比敬業二路中位 高 56%比中山區 2023 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
+12%
2026 年推估2,277 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。