臺北市中山區敬業二路69巷6號4F/8F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 127.1 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物13.56 坪
公設比34.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.1 萬/坪
本筆成交 127.1
本棟中位 122.4
敬業二路中位 86.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比敬業二路中位 高 47%比中山區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,960 萬
+15%
2026 年推估3,408 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 120.5 萬/坪總 3,508 萬 2025-09-20 4F/8F 4房2廳2衛 · 23.29 坪 137.4 萬/坪總 3,200 萬 2025-07-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 122.4 萬/坪總 3,563 萬 2024-08-14 7F/8F 1房2廳1衛 · 34.95 坪 134 萬/坪總 3,420 萬 2024-05-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 19.5 坪 138.5 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-30 8F/8F 2房2廳2衛 · 14.83 坪 136.9 萬/坪總 2,030 萬 2021-07-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 113.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-09 5F/8F 2房2廳2衛 · 14.83 坪 113.9 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。