臺北市中山區敬業二路69巷6號4F/8F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 120.5 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物13.56 坪
公設比47.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
價格拆解
成交總價3,508 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 120.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.5 萬/坪
本筆成交 120.5
本棟中位 122.4
敬業二路中位 86.3
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 低 2%比敬業二路中位 高 40%比中山區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 4F/8F 4房2廳2衛 · 23.29 坪 137.4 萬/坪總 3,200 萬 2025-07-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 122.4 萬/坪總 3,563 萬 2024-08-14 7F/8F 1房2廳1衛 · 34.95 坪 134 萬/坪總 3,420 萬 2024-05-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 19.5 坪 138.5 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-30 8F/8F 2房2廳2衛 · 14.83 坪 136.9 萬/坪總 2,030 萬 2021-09-27 4F/8F 5房2廳2衛 · 23.29 坪 127.1 萬/坪總 2,960 萬 2021-07-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 113.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-09 5F/8F 2房2廳2衛 · 14.83 坪 113.9 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。