臺北市萬華區開封街二段12號5F/14F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,481 萬 71.7 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物12.46 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 福星段二小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 71.1
開封街二段中位 65.3
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 1%比開封街二段中位 高 10%比萬華區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,185 萬
每月月付44,387 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。