臺北市萬華區開封街二段12號13F/14F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 91.4 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物12.5 坪
公設比31.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 福星段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 91.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 71.1
開封街二段中位 66.5
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 29%比開封街二段中位 高 37%比萬華區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+20%
2026 年推估2,498 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：塔式車位位於地下第二層。房屋價格：1888萬元。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。