臺北市中山區民權東路二段71巷8號15F/15F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,046 萬 90.1 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物17.99 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 德惠段二小段 1050 地號
價格拆解
成交總價3,046 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,766 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 88.7
民權東路二段中位 69
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 2%比民權東路二段中位 高 31%比中山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,046 萬
+16%
2026 年推估3,538 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,213 萬
每月月付82,900 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。