臺北市內湖區文德路220巷11號11F/11F
2019-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,620 萬 60.5 萬/坪 × 92.88 坪
權狀坪數92.88 坪
主建物36.9 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.88 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 55.98 坪
土地持分 16.63 坪
0 坪92.88 坪
土地坐落 文德段二小段 30 地號
價格拆解
成交總價5,620 萬
扣車位後房價5,620 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 71.7
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 16%比文德路中位 低 6%比內湖區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,620 萬
+19%
2026 年推估6,709 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,124 萬
貸款（8 成）4,496 萬
每月月付168,438 元
30 年總利息1,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 78.67 坪 83.4 萬/坪總 5,820 萬 2018-12-02 9F/11F 4房2廳2衛 · 79.8 坪 68.5 萬/坪總 4,820 萬 2018-07-10 2F/11F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 66.1 萬/坪總 5,200 萬 2017-08-21 1F/11F 3房2廳2衛 · 71.59 坪 71.7 萬/坪總 4,390 萬 2016-11-14 3F/11F 4房2廳2衛 · 79.8 坪 66.1 萬/坪總 4,588 萬 2016-05-07 2F/11F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 84.7 萬/坪總 5,838 萬 2016-04-30 4F/11F 4房2廳2衛 · 92.66 坪 70.7 萬/坪總 5,000 萬 2016-04-26 11F/11F 4房2廳2衛 · 92.88 坪 80.6 萬/坪總 5,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。