臺北市內湖區文德路220巷11號2F/11F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,838 萬 84.7 萬/坪 × 78.67 坪
權狀坪數78.67 坪
主建物36.67 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.67 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 42 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪78.67 坪
土地坐落 文德段二小段 30 地號
價格拆解
成交總價5,838 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,558 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 71.7
文德路中位 64.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 18%比文德路中位 高 32%比內湖區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,112 萬
貸款（8 成）4,446 萬
每月月付166,580 元
30 年總利息1,550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 78.67 坪 83.4 萬/坪總 5,820 萬 2019-06-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 92.88 坪 60.5 萬/坪總 5,620 萬 2018-12-02 9F/11F 4房2廳2衛 · 79.8 坪 68.5 萬/坪總 4,820 萬 2018-07-10 2F/11F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 66.1 萬/坪總 5,200 萬 2017-08-21 1F/11F 3房2廳2衛 · 71.59 坪 71.7 萬/坪總 4,390 萬 2016-11-14 3F/11F 4房2廳2衛 · 79.8 坪 66.1 萬/坪總 4,588 萬 2016-04-30 4F/11F 4房2廳2衛 · 92.66 坪 70.7 萬/坪總 5,000 萬 2016-04-26 11F/11F 4房2廳2衛 · 92.88 坪 80.6 萬/坪總 5,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。