臺北市內湖區文德路220巷11號3F/11F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 66.1 萬/坪 × 79.8 坪
權狀坪數79.8 坪
主建物36.9 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.8 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 42.9 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪79.8 坪
土地坐落 文德段二小段 30 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價4,408 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 71.7
文德路中位 64.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 8%比文德路中位 高 3%比內湖區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,526 萬
每月月付132,113 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。