臺北市文山區興隆路二段8號14F/14F
2017-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,138 萬 53.4 萬/坪 × 114.89 坪
權狀坪數114.89 坪
主建物40.59 坪
公設比55.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 114.89 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 74.3 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪114.89 坪
土地坐落 景美段二小段 25 地號
價格拆解
成交總價6,138 萬
扣車位後房價6,138 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 67.1
興隆路二段中位 52.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 20%比興隆路二段中位 高 2%比文山區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,228 萬
貸款（8 成）4,910 萬
每月月付183,963 元
30 年總利息1,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。