臺北市文山區興隆路二段8號5F/14F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,638 萬 63.7 萬/坪 × 112.76 坪
權狀坪數112.76 坪
主建物55.36 坪
公設比14.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.76 坪
└ 主建物 55.36 坪
└ 公設等 57.4 坪
土地持分 15.85 坪
0 坪112.76 坪
土地坐落 景美段二小段 25 地號
價格拆解
成交總價5,638 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 67.1
興隆路二段中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 5%比興隆路二段中位 高 22%比文山區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,638 萬
+22%
2026 年推估6,890 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 112.76 坪 79.6 萬/坪總 6,950 萬 2019-08-20 10F/14F 0房1廳2衛 · 113.1 坪 53.1 萬/坪總 6,000 萬 2018-12-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 69.8 萬/坪總 5,380 萬 2017-05-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 114.89 坪 53.4 萬/坪總 6,138 萬 2017-04-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 114.51 坪 63.8 萬/坪總 5,750 萬 2016-05-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 103.2 坪 50.4 萬/坪總 5,200 萬 2015-12-22 9F/14F 0房0廳0衛 · 114.55 坪 66.3 萬/坪總 5,780 萬 2015-12-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 114.89 坪 69.8 萬/坪總 6,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。