臺北市松山區三民路80巷19號8F/24F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,877 萬 119.6 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物17.46 坪
公設比30.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價3,877 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,537 萬
單價 119.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.6 萬/坪
本筆成交 119.6
本棟中位 127
三民路中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 6%比三民路中位 高 62%比松山區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,877 萬
+7%
2026 年推估4,157 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,008 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 129.2 萬/坪總 5,080 萬 2026-03-16 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 134.7 萬/坪總 5,258 萬 2026-03-07 9F/24F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 133.2 萬/坪總 4,300 萬 2025-12-30 12F/24F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 129.7 萬/坪總 5,078 萬 2025-12-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 129.5 萬/坪總 5,078 萬 2025-10-08 19F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 120.5 萬/坪總 4,748 萬 2025-09-27 20F/24F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 126.1 萬/坪總 5,335 萬 2025-09-09 22F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 127 萬/坪總 4,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。