臺北市中山區新生北路三段64號3F/10F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 44.2 萬/坪 × 6.33 坪
權狀坪數6.33 坪
主建物4.73 坪
公設比16.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.33 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪6.33 坪
土地坐落 德惠段四小段 386 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 49.5
新生北路三段中位 58
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 11%比新生北路三段中位 低 24%比中山區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+19%
2026 年推估332 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 2F/10F 2房2廳2衛 · 18.23 坪 17.5 萬/坪總 319 萬 2025-02-22 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 90.2 萬/坪總 860 萬 2024-07-14 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 82.7 萬/坪總 788 萬 2023-10-24 9F/10F 2房1廳1衛 · 15.53 坪 64.3 萬/坪總 998 萬 2023-08-01 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 76.6 萬/坪總 730 萬 2023-03-19 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 55.1 萬/坪總 525 萬 2022-03-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 57.9 萬/坪總 468 萬 2022-01-13 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 49.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。