臺北市中山區中山北路三段38號11F/13F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 110.7 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物32.68 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪60.31 坪
土地坐落 中山段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價6,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價6,180 萬
單價 110.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
本棟中位 106.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 4%比中山北路三段中位 高 72%比中山區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,380 萬
+14%
2026 年推估7,297 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,236 萬
貸款（8 成）4,944 萬
每月月付185,222 元
30 年總利息1,724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 6F/13F 2房2廳2衛 · 60.19 坪 103.8 萬/坪總 6,250 萬 2022-04-20 8F/13F 0房0廳0衛 · 61.75 坪 97 萬/坪總 5,750 萬 2022-03-24 12F/13F 0房0廳0衛 · 48.84 坪 117.7 萬/坪總 5,419 萬 2022-03-24 12F/13F 0房0廳0衛 · 51.25 坪 111.6 萬/坪總 5,419 萬 2021-10-24 11F/13F 0房0廳0衛 · 61.6 坪 101.6 萬/坪總 6,000 萬 2020-12-09 10F/13F 0房0廳0衛 · 60.09 坪 107.6 萬/坪總 6,200 萬 2020-02-14 3F/13F 0房0廳0衛 · 60.03 坪 91.3 萬/坪總 5,250 萬 2019-12-26 6F/13F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 96.4 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。