臺北市中山區中山北路三段38號8F/13F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 97 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物32.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 中山段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,550 萬
單價 97 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 106.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 9%比中山北路三段中位 高 51%比中山區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,750 萬
+14%
2026 年推估6,569 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 6F/13F 2房2廳2衛 · 60.19 坪 103.8 萬/坪總 6,250 萬 2022-04-18 11F/13F 0房0廳0衛 · 60.31 坪 110.7 萬/坪總 6,380 萬 2022-03-24 12F/13F 0房0廳0衛 · 48.84 坪 117.7 萬/坪總 5,419 萬 2022-03-24 12F/13F 0房0廳0衛 · 51.25 坪 111.6 萬/坪總 5,419 萬 2021-10-24 11F/13F 0房0廳0衛 · 61.6 坪 101.6 萬/坪總 6,000 萬 2020-12-09 10F/13F 0房0廳0衛 · 60.09 坪 107.6 萬/坪總 6,200 萬 2020-02-14 3F/13F 0房0廳0衛 · 60.03 坪 91.3 萬/坪總 5,250 萬 2019-12-26 6F/13F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 96.4 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。