臺北市中山區中山北路三段38號6F/13F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 103.8 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物32.68 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 中山段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 106.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 3%比中山北路三段中位 高 61%比中山區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,250 萬
+12%
2026 年推估7,011 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號為13號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。