臺北市信義區永吉路30巷101弄23號7F/12F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 89.9 萬/坪 × 106.74 坪
權狀坪數106.74 坪
主建物43.74 坪
公設比48.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 106.74 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 63 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪106.74 坪
土地坐落 雅祥段三小段 790 地號
價格拆解
成交總價9,600 萬
扣車位後房價9,600 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 103.8
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 13%比永吉路中位 高 12%比信義區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,600 萬
+20%
2026 年推估11,485 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,680 萬
每月月付287,724 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 10F/12F 3房2廳3衛 · 111.59 坪 127.4 萬/坪總 10,700 萬 2020-06-08 11F/12F 4房2廳2衛 · 86.64 坪 87.6 萬/坪總 7,588 萬 2018-09-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 107.54 坪 85.2 萬/坪總 9,160 萬 2017-05-16 10F/12F 3房2廳3衛 · 111.59 坪 98.6 萬/坪總 11,000 萬 2014-08-07 4F/12F 4房2廳3衛 · 98.02 坪 87.4 萬/坪總 8,570 萬 2012-04-25 10F/12F 0房0廳0衛 · 111.59 坪 121.8 萬/坪總 10,003 萬 2012-04-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 107.54 坪 105.4 萬/坪總 8,598 萬 2012-04-12 6F/12F 0房0廳0衛 · 109.97 坪 103.8 萬/坪總 8,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。