臺北市信義區忠孝東路五段275巷7弄2號6F/10F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 81.6 萬/坪 × 89.51 坪
權狀坪數89.51 坪
主建物37.2 坪
公設比52.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.51 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 52.31 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪89.51 坪
土地坐落 雅祥段三小段 447 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,300 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 96.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 16%比忠孝東路五段中位 低 10%比信義區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。