臺北市信義區忠孝東路五段275巷7弄2號5F/10F
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,980 萬 101.8 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物37.2 坪
公設比31.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 47.84 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪85.04 坪
土地坐落 雅祥段三小段 447-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,980 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 101.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.8 萬/坪
本筆成交 101.8
本棟中位 96.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 5%比忠孝東路五段中位 高 12%比信義區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,980 萬
+20%
2026 年推估8,405 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。