臺北市大安區大安路一段96巷9號7F/8F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 115 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物26.09 坪
公設比41.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 復興段二小段 61 地號
價格拆解
成交總價5,850 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 115 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115 萬/坪
本筆成交 115
本棟中位 105.5
大安路一段中位 99.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 9%比大安路一段中位 高 15%比大安區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,850 萬
+16%
2026 年推估6,761 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。