臺北市大安區大安路一段96巷9號7F/8F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,928 萬 96.9 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物26.09 坪
公設比41.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 復興段二小段 61 地號
價格拆解
成交總價4,928 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,528 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 105.5
大安路一段中位 99.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 8%比大安路一段中位 低 3%比大安區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,622 萬
每月月付135,710 元
30 年總利息1,263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。