臺北市中正區和平西路一段61號10F/28F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 103.5 萬/坪 × 83.33 坪
權狀坪數83.33 坪
主建物45.88 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 83.33 坪
└ 主建物 45.88 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪83.33 坪
土地坐落 南海段二小段 430 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,700 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,350 萬
單價 103.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.5 萬/坪
本筆成交 103.5
本棟中位 88.1
和平西路一段中位 91.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 17%比和平西路一段中位 高 13%比中正區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,700 萬
+18%
2026 年推估9,109 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/28F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 110 萬/坪總 6,760 萬 2021-02-05 26F/28F 3房2廳2衛 · 86.37 坪 89 萬/坪總 7,688 萬 2020-03-30 9F/28F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 77.9 萬/坪總 5,500 萬 2019-11-30 26F/28F 4房1廳1衛 · 85.84 坪 90.5 萬/坪總 6,950 萬 2019-10-27 16F/28F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 67.5 萬/坪總 2,800 萬 2019-04-10 24F/28F 3房2廳3衛 · 97.67 坪 70.5 萬/坪總 6,888 萬 2018-12-10 14F/28F 3房2廳2衛 · 83.04 坪 69.8 萬/坪總 5,800 萬 2018-11-04 11F/28F 4房2廳2衛 · 70.65 坪 78.6 萬/坪總 5,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。