臺北市中正區和平西路一段61號14F/28F
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 69.8 萬/坪 × 83.04 坪
權狀坪數83.04 坪
主建物33.06 坪
公設比33.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.04 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 49.98 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪83.04 坪
土地坐落 南海段二小段 430 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 88.1
和平西路一段中位 91.5
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 21%比和平西路一段中位 低 24%比中正區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,800 萬
+35%
2026 年推估7,805 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。