臺北市中正區和平西路一段61號5F/28F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,760 萬 110 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物35.98 坪
公設比27.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪70.59 坪
土地坐落 南海段二小段 430 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,760 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,410 萬
單價 110 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 88.1
和平西路一段中位 91.2
中正區 2026 年中位 105.2
比本棟中位 高 25%比和平西路一段中位 高 21%比中正區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,282 萬
貸款（8 成）5,128 萬
每月月付192,115 元
30 年總利息1,788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 10F/28F 4房2廳3衛 · 83.33 坪 103.5 萬/坪總 7,700 萬 2021-02-05 26F/28F 3房2廳2衛 · 86.37 坪 89 萬/坪總 7,688 萬 2020-03-30 9F/28F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 77.9 萬/坪總 5,500 萬 2019-11-30 26F/28F 4房1廳1衛 · 85.84 坪 90.5 萬/坪總 6,950 萬 2019-10-27 16F/28F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 67.5 萬/坪總 2,800 萬 2019-04-10 24F/28F 3房2廳3衛 · 97.67 坪 70.5 萬/坪總 6,888 萬 2018-12-10 14F/28F 3房2廳2衛 · 83.04 坪 69.8 萬/坪總 5,800 萬 2018-11-04 11F/28F 4房2廳2衛 · 70.65 坪 78.6 萬/坪總 5,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。