臺北市中山區北安路458巷47弄15號4F/10F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 105 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物25.51 坪
公設比24.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 北安段三小段 845 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 69.2
北安路中位 78
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 52%比北安路中位 高 35%比中山區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
+2%
2026 年推估4,283 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。