臺北市中山區北安路458巷47弄15號3F/10F
2017-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 54.7 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物25.51 坪
公設比47.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 北安段三小段 845 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 69.2
北安路中位 78
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 21%比北安路中位 低 30%比中山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。