臺北市中山區北安路458巷47弄15號8F/10F

2017-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 20.3 萬/坪 × 54.27 坪

權狀坪數54.27 坪

主建物25.51 坪

公設比23.5%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 54.27 坪

└ 主建物 25.51 坪

└ 公設等 28.76 坪

土地持分 9.58 坪

0 坪54.27 坪

土地坐落 北安段三小段 845 地號

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 69.2

北安路中位 78.1

中山區 2017 年中位 66

比本棟中位低 71%比北安路中位低 74%比中山區 2017 年中位低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。