臺北市大安區敦南街101號10F/13F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,358 萬 149 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物19.77 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪42.69 坪
價格拆解
成交總價5,358 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,938 萬
單價 149 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149 萬/坪
本筆成交 149
本棟中位 148.1
敦南街中位 117.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1%比敦南街中位 高 26%比大安區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,358 萬
+7%
2026 年推估5,757 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）988 萬
貸款（8 成）3,950 萬
每月月付147,998 元
30 年總利息1,378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。