臺北市松山區民生東路五段147號5F/15F
2017-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 50.5 萬/坪 × 110.97 坪
權狀坪數110.97 坪
主建物73.55 坪
公設比22.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 110.97 坪
└ 主建物 73.55 坪
└ 公設等 37.42 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪110.97 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 62.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 19%比民生東路五段中位 低 32%比松山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此案件為2戶建物打通
同址其他成交（6 筆）
2025-12-02 10F/15F 3房2廳3衛 · 66.33 坪 22.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 65.1 萬/坪總 1,730 萬 2017-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 56.6 萬/坪總 3,752 萬 2015-08-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 62.4 萬/坪總 4,138 萬 2014-12-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 46.43 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2014-05-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 67.1 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。