臺北市松山區民生東路五段147號14F/15F
2014-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 67.1 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物37.33 坪
公設比29.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 62.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 8%比民生東路五段中位 低 9%比松山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人、內含獨立產權車位，未包含棟數內、車位面積無法拆算、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。