臺北市松山區民生東路五段147號13F/15F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 65.1 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物18.93 坪
公設比14.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 62.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 4%比民生東路五段中位 低 12%比松山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,730 萬
+27%
2026 年推估2,194 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2025-12-02 10F/15F 3房2廳3衛 · 66.33 坪 22.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 56.6 萬/坪總 3,752 萬 2017-07-08 5F/15F 8房3廳4衛 · 110.97 坪 50.5 萬/坪總 5,600 萬 2015-08-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 62.4 萬/坪總 4,138 萬 2014-12-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 46.43 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2014-05-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 67.1 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。