臺北市萬華區開封街二段12號7F/14F
2013-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 58.9 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物11.52 坪
公設比41.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 福星段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,432 萬
扣車位後房價1,432 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 71.1
開封街二段中位 66.5
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 17%比開封街二段中位 低 11%比萬華區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,919 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。