臺北市文山區木柵路四段149巷21號4F/8F
2017-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 49.4 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物18.07 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 博嘉段四小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 46.8
木柵路四段中位 50.6
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 6%比木柵路四段中位 低 2%比文山區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。