臺北市文山區木柵路四段149巷21號6F/8F
2019-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 52.1 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物12.08 坪
公設比31.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 博嘉段四小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 46.8
木柵路四段中位 51
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 11%比木柵路四段中位 高 2%比文山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+25%
2026 年推估1,474 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。