臺北市文山區木柵路四段149巷21號7F/8F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 68.2 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物28.65 坪
公設比31.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 博嘉段四小段 583 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 46.8
木柵路四段中位 51.3
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 46%比木柵路四段中位 高 33%比文山區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 66.7 萬/坪總 870 萬 2021-11-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 46.8 萬/坪總 1,835 萬 2019-09-15 2F/8F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 48.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-07 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.64 坪 52.1 萬/坪總 1,180 萬 2017-12-19 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 53.7 萬/坪總 700 萬 2017-09-24 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 49.4 萬/坪總 1,420 萬 2017-07-25 2F/8F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 43.3 萬/坪總 1,476 萬 2016-10-07 7F/8F 2房2廳2衛 · 55.64 坪 41.6 萬/坪總 2,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。