臺北市內湖區成功路二段365號13F/20F
2013-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,856 萬 40.3 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物31.12 坪
公設比50%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 39.81 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 石潭段一小段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,856 萬
扣車位後房價2,856 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 55.3
成功路二段中位 59.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 27%比成功路二段中位 低 32%比內湖區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,285 萬
每月月付85,598 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 0房2廳2衛 · 100 坪 61.7 萬/坪總 6,168 萬 2022-10-19 3F/20F 3房2廳3衛 · 166.2 坪 55.3 萬/坪總 7,300 萬 2022-09-11 9F/20F 2房2廳2衛 · 59.04 坪 71.5 萬/坪總 3,600 萬 2021-07-31 13F/20F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 58.2 萬/坪總 3,060 萬 2020-11-01 14F/20F 2房1廳2衛 · 54.11 坪 52.1 萬/坪總 2,820 萬 2019-08-23 4F/20F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 46.9 萬/坪總 2,770 萬 2018-07-15 14F/20F 2房2廳2衛 · 54.11 坪 51.3 萬/坪總 2,775 萬 2018-05-20 9F/20F 4房2廳1衛 · 59.04 坪 59.7 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。