臺北市信義區信義路四段395巷6弄10號9F/11F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 162.2 萬/坪 × 7.71 坪
權狀坪數7.71 坪
主建物4.13 坪
公設比29.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 7.71 坪
└ 主建物 4.13 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪7.71 坪
土地坐落 逸仙段三小段 753-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.2 萬/坪
本筆成交 162.2
本棟中位 141.5
信義路四段中位 103.3
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 15%比信義路四段中位 高 57%比信義區 2022 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+7%
2026 年推估1,332 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 184.2 萬/坪總 1,878 萬 2025-08-09 4F/11F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 153.4 萬/坪總 1,238 萬 2024-07-01 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 154.3 萬/坪總 2,365 萬 2024-06-04 10F/11F 2房2廳1衛 · 12.95 坪 185.2 萬/坪總 2,399 萬 2023-07-27 2F/11F 1房1廳1衛 · 6.57 坪 182.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-03 5F/11F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 162.8 萬/坪總 1,255 萬 2023-05-01 8F/11F 2房1廳2衛 · 12.95 坪 169.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-02 2F/11F 1房2廳2衛 · 19.25 坪 124.1 萬/坪總 2,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。