臺北市松山區南京東路四段102號11F/12F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 81 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物22 坪
公設比12.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 美仁段二小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 79.3
南京東路四段中位 85.3
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比南京東路四段中位 低 5%比松山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,045 萬
+20%
2026 年推估2,444 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。