臺北市松山區南京東路四段102號5F/12F
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 72 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物43.52 坪
公設比2.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 43.52 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 美仁段二小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 79.3
南京東路四段中位 85.3
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 9%比南京東路四段中位 低 16%比松山區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。