臺北市松山區南京東路四段102號10F/12F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 92 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物15.31 坪
公設比18.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪22.7 坪
土地坐落 美仁段二小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 79.3
南京東路四段中位 85.3
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 16%比南京東路四段中位 高 8%比松山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,088 萬
+0%
2026 年推估2,081 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。