臺北市士林區中山北路七段81巷11號
2013-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,550 萬 60.2 萬/坪 × 125.52 坪
權狀坪數125.52 坪
主建物68.1 坪
公設比35.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 125.52 坪
└ 主建物 68.1 坪
└ 公設等 57.42 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪125.52 坪
土地坐落 天母段二小段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,550 萬
扣車位後房價7,550 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 83.9
中山北路七段中位 59.9
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 28%比中山北路七段中位 高 1%比士林區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,510 萬
貸款（8 成）6,040 萬
每月月付226,283 元
30 年總利息2,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路七段219巷8號 60 萬/坪 中山北路七段82巷10弄22號 57.4 萬/坪 中山北路七段141巷17之2號 41.6 萬/坪 中山北路七段82巷10弄20號 51.3 萬/坪 中山北路七段213之1號 55.9 萬/坪 中山北路七段226之1號 62.5 萬/坪 中山北路七段81巷16弄16號 100 萬/坪 中山北路七段81巷16弄11之3號 73.2 萬/坪 中山北路七段81巷16弄11號 59.7 萬/坪 中山北路七段114巷72弄3之3號 123.9 萬/坪 中山北路七段14巷30弄9號 11.5 萬/坪 中山北路七段141巷15之2號 38.8 萬/坪 中山北路七段14巷29之6號 60.4 萬/坪 中山北路七段14巷5弄10號 54.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。