臺北市松山區復興北路179號4F/12F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 83.6 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物25.39 坪
公設比19.6%
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 敦化段一小段 740-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 90.1
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比復興北路中位 高 9%比松山區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,640 萬
+20%
2026 年推估3,155 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 106.9 萬/坪總 2,460 萬 2026-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 98.2 萬/坪總 3,100 萬 2025-11-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.85 坪 89.6 萬/坪總 2,138 萬 2025-01-05 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 95.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-02-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.23 坪 99.6 萬/坪總 720 萬 2023-12-21 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.46 坪 99.1 萬/坪總 1,928 萬 2023-11-05 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.51 坪 97 萬/坪總 1,020 萬 2022-08-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 88.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。