臺北市士林區天母西路50巷41號10F/12F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,450 萬 73 萬/坪 × 102 坪
權狀坪數102 坪
主建物47.57 坪
公設比47.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 102 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 54.43 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪102 坪
土地坐落 天母段一小段 154 地號
價格拆解
成交總價7,450 萬
扣車位後房價7,450 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 73
天母西路中位 65.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 高 12%比士林區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,960 萬
每月月付223,286 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。