臺北市中山區中山北路二段77巷2號7F/8F
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 61.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物19.78 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 中山段三小段 308 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 60.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 2%比中山北路二段中位 低 27%比中山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,968 萬
+22%
2026 年推估2,402 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 61.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-09-29 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 75.2 萬/坪總 850 萬 2020-02-16 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 66.7 萬/坪總 1,025 萬 2017-04-25 3F/8F 1房0廳1衛 · 15.37 坪 55.3 萬/坪總 850 萬 2017-01-31 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 49.7 萬/坪總 836 萬 2015-10-29 4F/8F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 43.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-08-24 7F/8F 3房2廳1衛 · 32.23 坪 51.2 萬/坪總 1,650 萬 2013-02-04 7F/8F 2房1廳1衛 · 28.75 坪 60.1 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。