臺北市中山區中山北路二段77巷2號7F/8F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 51.2 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物19.78 坪
公設比25.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 中山段三小段 308 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 60.1
中山北路二段中位 83.8
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 15%比中山北路二段中位 低 39%比中山區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。