臺北市中正區羅斯福路一段36號6F/12F
2017-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 64.4 萬/坪 × 12.43 坪
權狀坪數12.43 坪
主建物6.65 坪
公設比34.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.43 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪12.43 坪
土地坐落 南海段三小段 23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 99.5
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 35%比羅斯福路一段中位 低 34%比中正區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。