臺北市中正區羅斯福路一段36號12F/12F
2015-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 82.4 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物24.48 坪
公設比43%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 36.19 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 南海段三小段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 99.5
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 17%比羅斯福路一段中位 低 15%比中正區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 0房1廳1衛 · 38.74 坪 160.6 萬/坪總 6,220 萬 2024-09-08 3F/12F 3房1廳1衛 · 17.09 坪 118.5 萬/坪總 2,025 萬 2023-09-05 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 100.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-21 5F/12F 1房0廳1衛 · 12.43 坪 97.2 萬/坪總 1,208 萬 2020-03-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 82 萬/坪總 1,048 萬 2017-09-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 12.43 坪 64.4 萬/坪總 800 萬 2017-01-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 51.88 坪 67.5 萬/坪總 3,500 萬 2016-08-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 80.3 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。