臺北市信義區光復南路461號12F/12F
2016-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,280 萬 82.4 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物31.95 坪
公設比12.8%
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 逸仙段三小段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 78.2
光復南路中位 90.9
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 高 5%比光復南路中位 低 9%比信義區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。